Eén cv-ketel vervangen. Hoe ingewikkeld kan het zijn? Nou ZO ingewikkeld dus…
Bij VvE La Déesse in Groningen werd het uiteindelijk een traject van ongeveer twee maanden.
Het begon met een cv-ketel die vervangen moest worden. Maar de installateur wilde eerst weten hoe het collectieve CLV-systeem eraan toe was.
En terecht. Je kunt niet zomaar een nieuwe ketel aansluiten als je niet weet of het collectieve rookgasafvoersysteem daarvoor geschikt is.
Er werd een inspectie uitgevoerd, maar het rapport gaf onvoldoende duidelijkheid. De VvE bleef met vragen zitten en de installateurs waren terughoudend.
Ondertussen moest er wel een ketel vervangen worden. Dus ging de VvE op zoek naar een oplossing waarbij zelfs een renovatie van ongeveer €40.000 op tafel kwam.
Voor de VvE speelde bovendien mee dat het complex rond 2031 mogelijk op een warmtenet wordt aangesloten. Dan wil je wel heel zeker weten dat zo’n investering van €40.000 op dit moment nodig is.
Ik ben gaan onderzoeken of het bestaande CLV-systeem technisch verantwoord kon worden doorgebruikt. Want pas als je weet hoe het systeem eraan toe is, kun je bepalen of monitoring een geschikte oplossing is.
Met 24/7 monitoring kunnen we vervolgens blijven volgen hoe het systeem functioneert en veranderingen tijdig signaleren.
Maar daarmee was het verhaal nog niet klaar. De installateur moest natuurlijk ook weten onder welke voorwaarden hij de ketels kon vervangen.
Daarom is er een beheer- en vervangingsplan opgesteld.
Zo krijgt de VvE tijd om de toekomstige warmtevoorziening verder te onderzoeken, terwijl de werking van het CLV-systeem wordt gevolgd. En heeft de installateur een technisch plan waarmee hij verder kan.
Wat begon met één cv-ketel, werd een zoektocht van twee maanden.
Die vertraging had mogelijk voorkomen kunnen worden als de technische staat van het CLV-systeem eerder duidelijk was geweest. Dat is precies waarom ik installateurs adviseer om tijdig aan de bel te trekken wanneer ze twijfelen over het collectieve systeem.
En gelukkig doen steeds meer installateurs dit!
Wil je het hele verhaal van VvE La Déesse in Groningen lezen? Je vindt het hier >