Rein Aurensma, bestuurslid VvE Zuiderhove, vertelt
“Als VvE moet je ook overal verstand van hebben,” zo ontdekte Rein Aurensma – bestuurslid bij VvE Zuiderhove – toen hij zijn CV-ketel wilde vervangen. “De installateur begon meteen met een technisch verhaal,” vertelt Aurensma. “Als ik een nieuwe CV-ketel wil dan moet de staat van het rookgasafvoerkanaal eerst geïnspecteerd worden. Dat is tegenwoordig verplicht.”
Het belang van een veilig rookgasafvoerkanaal
De wetgeving wordt steeds strenger ondervond Aurensma. “En terecht,” vindt hij. “Voor onze VvE ben ik me gaan verdiepen in rookgaskanalen. De rookgaskanalen zijn in principe ontworpen voor VR-ketels, maar die worden niet meer geproduceerd en zijn inmiddels vervangen door hoog rendement ketels. Dan ontdek je dat de uitstoot van HR-ketels corrosie in de bestaande kanalen kan veroorzaken. En bij lekkage kan vervolgens het rookgas – waarbij ook koolmonoxide vrijkomt – de woningen binnendringen. Dus dat rookgaskanaal moet in orde zijn!”
“Het verslag van De Schachtenwacht bevat duidelijke foto’s. Alle kritische punten die Jaap tegenkwam heeft hij verwerkt in het verslag.”
– Rein Aurensma
Kwaliteit van CLV inspecties kan verschillen
Rein Aurensma is erg te spreken over de kwaliteit van de inspectie. Met een camera zijn de rookgaskanalen tot in het kleinste detail in beeld gebracht. “Een stuk nauwkeuriger en informatiever dan een inspectie die wij in het verleden hebben laten uitvoeren,” verduidelijkt Aurensma.
“Het verslag van De Schachtenwacht bevat veel duidelijke foto’s. Alle kritische punten die Jaap tegenkwam heeft hij verwerkt. Naast verplichte aanpassingspunten heeft hij ook aanvullend advies gegeven.”
Zonder problemen een nieuwe HR-ketel
De rookgasafvoerkanalen in het appartementengebouw waar Rein woont is goedgekeurd. Hij kan nu zonder problemen een nieuwe HR-ketel aanschaffen. “Als ze vragen of het rookgaskanaal geïnspecteerd is, dan kan ik ‘ja’ zeggen. Dan stuurt de voorzitter een kopie van het rapport van de Schachtenwacht op en kan mijn nieuwe HR-ketel worden geplaatst.”