Wie is er eigenlijk verantwoordelijk voor een veilig CLV-systeem?

Een vraag die naar mijn mening te weinig wordt gesteld. Want bij collectieve installaties is het voor iedereen niet altijd even duidelijk waar de verantwoordelijkheid precies ligt.

Tijd voor helderheid!

Volgens de wet ligt de verantwoordelijkheid voor het CLV-systeem bij het bestuur van de VvE. Zij zijn juridisch verantwoordelijk voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen van het gebouw. En daar valt het CLV-systeem meestal onder.

Maar…

…zodra een installateur werkzaamheden uitvoert aan een cv-ketel – en daarmee indirect aan het CLV-systeem raakt – dan trekt hij een stuk verantwoordelijkheid naar zich toe. Zeker als hij signalen over de staat van het systeem negeert.

Daarom is mijn advies altijd:

VvE – zorg dat het CLV-systeem gekeurd en veilig is.

Installateur – meld twijfel over de staat van het systeem.

Bewoner – vraag naar de laatste keuring en deel je zorgen.

Veiligheid is een gedeelde verantwoordelijkheid, maar de regie moet helder zijn. Dus: weet wie wat doet. En vooral: wie wat moet doen.

Wil je sparren over hoe dit bij een specifiek appartementencomplex zit? Ik denk graag met je mee!

Meer weten? Lees ook onderstaande blogs:

Aandacht voor brandveiligheid

Tijdens een recente inspectie zag ik iets wat me opnieuw deed beseffen hoe kwetsbaar een appartementencomplex kan zijn. Een schacht was opengemaakt voor een rioolverstopping. Begrijpelijk. Maar het gat was niet brandwerend afgewerkt. En daarmee verandert zo’n schacht – bedoeld als brandcompartiment – opeens in een open schoorsteen. Als er...

CLV systeem onderzoek - vanaf wanneer is het relevant

"Een cv vervangen zonder CLV-check? Dat gaat ‘m niet worden." Veel installateurs weten: na zo’n 10 tot 15 jaar is een cv-ketel aan vervanging toe. Maar wat vaak over het hoofd wordt gezien, is dit: Het collectieve rookgasafvoersysteem (CLV) moet dan ook beoordeeld worden. En daar sta je dan, als...

Rijden met vals kenteken

Tijdens een inspectie zag ik dit. Op het eerste gezicht een normale ketel met een controle-sticker. Totdat ik beter keek! Het jaartal (2023) is zwart gemaakt. En het bedrijf dat de keuring deed? Die is vermoedelijk niet meer gecertificeerd volgens de Gasketelwet. De bewoners van dit appartementencomplex dachten dat hun...

Hoe beoordeel je de verbrandingsluchttoevoerpijp?

Als installateur hoor je de collectieve rookgasafvoer te beoordelen tijdens een ketelinspectie in een appartementencomplex. Maar hoe doe je dit? Als servicemonteur weet je: je kunt een toestel perfect afstellen… Maar als de rookgasafvoer lekt, heb je alsnog een onveilige situatie. Bij CLV-inspecties doe ik daarom altijd een re-circulatiemeting. Zo controleer...

NPR3378 nieuw deel: 48. Begin juli vastgesteld. Norm over renovatie CLV systemen.

Dit moet je als installateur weten over renovatie van CLV-systemen volgens NPR 3378‑48: Begin juli is NPR 3378‑48:2025 officieel gepubliceerd. Het nieuwe deel van de praktijkrichtlijn voor de renovatie van collectieve luchttoevoer- en rookgasafvoersystemen in gestapelde bouw. De belangrijke wijziging? De levensduurgrens van CLV-installaties is opgerekt: Van 15 jaar naar 20 jaar. Dat biedt meer ruimte...